Un unico sistema integrato per gestire dati, regole e strumenti di intervento abitativo sull’intera area metropolitana milanese. È l’obiettivo del protocollo “Pam” (Politiche abitative area metropolitana), illustrato recentemente in commissione congiunta al Comune di Milano dai rappresentanti di Città metropolitana e della direzione Casa.
La rete raccoglie attualmente la gran parte dei 133 comuni dell’area metropolitana, coinvolgendo otto ambiti territoriali e circa tre milioni di residenti. L’iniziativa nasce dalla consapevolezza che le difficoltà legate all’alloggio superano i confini amministrativi della singola città e richiedono risposte coordinate con il settore sociale, la mobilità e il lavoro.
Avviato nel 2023 a seguito dei protocolli sugli sfratti con la Prefettura, il progetto ha consentito di uniformare le definizioni procedurali, creare una mappatura dei servizi e strutturare una banca dati trimestrale sugli sfratti. Tra i risultati operativi figurano inoltre il coordinamento degli accordi sui canoni concordati, la semplificazione della modulistica informativa multilingue e il supporto per l’accesso ai bandi regionali. È inoltre in fase di sviluppo, in collaborazione con l’Università Bicocca e Open Impact, un modello di valutazione per misurare l’efficacia delle misure adottate.
L’analisi integrata punta a mitigare le distorsioni generate tra capoluogo e fascia periurbana, sia sul fronte dei valori dei canoni sia su quello dei collegamenti con i mezzi pubblici, indispensabili per consentire percorsi reali di autonomia abitativa e lavorativa.
Rimane centrale il tema della disponibilità complessiva degli alloggi. Le rilevazioni sul campo mostrano come una fascia consistente di popolazione rimanga esclusa sia dall’edilizia residenziale pubblica, a causa delle soglie Isee, sia dal mercato libero dei canoni. Sul fronte delle procedure esecutive, pur in presenza di un andamento generale stabile, si registra un incremento degli sfratti per finita locazione, influenzato anche dalla crescente destinazione degli immobili ad affitti brevi.
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